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房屋稅、囤房稅雙殺,讓建商叫苦連天,鄉林集團董事長賴正鎰今(26)日表示,第4季房地產才感覺要開始好轉,「要先顧腹肚,才通顧佛祖」,他呼籲政府取消多項打房措施,不要讓房地產業成為繼觀光業之後,下一個走上街頭陳情抗議的行省錢業。

鄉林不動產研究室觀察,今年第3季末到第4季,建商嗅到自住客看屋潮漸有回溫,上半年延遲的推案紛紛進場,全台預估有1,500億元的推案量,即將進入第4季的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率也慢慢轉為正成長。

根據鄉林不動產研究室預估,雖然今年前8月6都合計移轉量為11.56萬棟,與去年同期的13.36萬棟相比,年減13.5%,但房產業看好第4季的表現,今年全台移轉棟數可望保有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,台北市大幅拉高房屋構造單價及路段率計算方式後,房屋稅與地價稅漲幅驚人,對房屋持有人及企業投資造成傷害,尤其今年初房地合一稅實施後,各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年5月房屋稅先後都要調漲,恐將再度衝擊不動產市場,還好台北市政府已經決定檢討修正,這是令人期待的,也有助於房市正向發展。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟產業火車頭,大家都不樂見政府繼續打房,否則可能影響的是房地產上下游的300萬個家庭收入來源,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,建商是配合市場供給需求,新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用對象之外,或是取得使照後1年內還沒銷售出去的話,比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%,以減輕建商負擔。

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藝人宋達民與洪百榕育有一雙兒女小寶、寶妹,時常在網路上分享家庭新鮮趣事,吸引超過55萬名粉絲關注,是演藝圈著名的恩愛夫妻檔。然而,這份恩愛並不是一開始就如此,經歷婚姻磨合期的激烈爭吵;走過女兒寶妹的聽損起伏,如今,婚姻如同倒吃甘蔗愈來愈甜。

宋達民出社會的第一份工作,是身為演員的哥哥宋逸民安排的,當時宋逸民已是家喻戶曉的藝人,由於入伍在即,宋達民為了幫哥哥圓夢而「代兄出征」,糊裡糊塗踏進演藝圈,當起哥哥的「分身」,外表看來一帆風順光鮮亮麗,內心卻空虛迷惘,脾氣差的他常與人發生衝突,時常以煙、酒紓解壓力與不安。

走進婚姻後,俊男美女卻沒有從此過著幸福快樂的日子,宋達民因與洪百榕個性不同時常爆發爭吵,也擔心有一天「沒戲唱」或觀眾不再看他演戲。宋達民心裡充滿恐懼不安,常常半夜從夢中驚醒,害怕「美麗的老婆跟人跑了」、「如果觀眾不再看你,怎麼辦?」在妻子洪百榕的建議下,有了投身公益活動的念頭,原本想由孫越叔叔推薦,孫叔叔帶他進入教會,宋達民在教會裡感受到被愛,有平安的感受。受洗成為基督徒,生命開始轉變,妻子洪百榕也因著跟著信主,夫妻倆常與人分享福音、為人禱告,成為許多藝人的祝福。

宋達民的火爆脾氣在演藝圈人人皆知,拍戲過程總會與人發生衝突,信仰改變了他的待人處事,認識上帝後宋達民明白自己在逞血氣,決定戒掉抽菸、喝酒、打牌等嗜好;信仰也為宋達民的婚姻帶來莫大的祝福,「從男特賣朋友、丈夫到父親,我從百榕身上學習如何扮演每一個角色,更在信仰中學習『愛』的功課」,遇到事情兩人學習溝通,從溝通裡找出共識。

兒女小寶、寶妹是夫妻倆心中最大的滿足與安慰,尤其寶妹個性爽朗又隨和,是個「很好養」的孩子,沒想到,這個健康寶寶竟是一位聽損兒。寶妹的聽損是「波動性聽損」,狀況時好時壞,讓宋達民夫婦的心情跟著起起伏伏。宋達民夫婦剛得知寶妹是聽損兒時,「對上帝的感覺變得很糾結﹗」宋達民坦言信主後努力做一個好丈夫、好爸爸,同時認真投入公益與教會服事,為什麼寶妹要碰到這種事?夫婦倆變得很封閉,對外閉談寶妹的事。百般掙扎後,兩人決定讓寶妹配上助聽哭,他們深信上帝的任何安排都有美意,寶妹是「被上帝特別揀選的孩子﹗」

前些日子,夫婦倆在臉書上擺上寶妹的照片,不僅網友大讚好萌,還有網友戲稱「百榕的地位瞬間跌到地下室,」宋達民還說:「這張照片給我放手機桌面,誰都不准改我的﹗」父女情深,寶妹有時會為老爸按摩,讓宋達民體會到「再簡單不過的幸福了﹗」(畢翠絲/綜合報導)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

南投縣政府自昨(十三)日起連續兩天在九族文化村舉辦「一○五年度金婚、鑽石婚、白金鑽婚暨各類楷模表揚優惠網站大會」,第一梯次共有來自魚池鄉、國姓鄉等七個鄉鎮的六百對結褵超過半世紀的銀髮夫妻參加,縣長林明溱到場表揚,並與來自草屯鎮白金鑽婚代表黃金山、黃簡界夫婦,一同點喜燭、切蛋糕,見證他們七十年不離不棄的愛情。

林縣長表示,每年重陽前夕,縣府均會在九族文化村舉辦金鑽石婚表揚,讓攜手走過逾五十年的佳偶、長輩藉此機會到戶外踏青。縣府除表揚金鑽石婚,也表揚長青楷模及敬老楷模,以對縣內的長輩們表達敬意。尤其今年度全縣共有白金鑽婚二十一對、鑽石婚四百八十四對、金婚九百四十二對,總共一千四百四十七對結婚五十年以上的夫妻,令人敬佩外,也顯見南投好山好水有助長壽。

來自中寮鄉的蕭振盛、蕭邱樵伉儷則是此次最年長的一對,夫婦分別為九十五歲及九十三歲,他們說「互相」就是婚姻長久的秘訣。鑽石婚代表則有林秋城及吳玉露、張添燈及張白素招、張清波及張黃栖、石朝圳及謝惉、張清寶及張王寶釵等五對。魚池鄉長陳錦倫、國姓鄉長丘埔生、中寮鄉長張永輝、縣議員石慶龍也都到場見證,並與各屬鄉鎮的鑽婚代表合影。

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